Ce type d’investissement locatif est considéré comme un placement à long terme, appelé « de garde ». En effet, il permet d’obtenir des revenus complémentaires, ou de prévoir la retraite. Ainsi, si vous décidez de garder un statut de LMNP ou Loueur en Meuble Non Professionnel, durant une période de location allant jusqu’à 20 ans, vous pourrez récupérer la TVA sur le montant de l’acquisition.
Il existe des villes en France où la demande est plus accentuée que partout ailleurs. Ainsi, vous serez sûr de trouver rapidement des locataires. Les principaux pôles d’investissement, en fonction du nombre d’étudiants sont le Rhône-Alpes, le Nord-Pas-de-Calais, la Provence-Alpes-Côte d’Azur, la région Midi-Pyrénées et l’Aquitaine. Ces zones constituent les priorités du gouvernement.
Pour qu’un logement étudiant soit intéressant, il faut qu’il se situe à proximité des établissements universitaires. Si cela n’est pas le cas, l’accessibilité au transport sera exigée. De même, les commerces et les lieux de loisirs doivent également se trouver pas très loin.